Desarrollos Inmobiliarios Miami

En nuestra opinión, las Residencias en Pier Sixty-Six son ciertamente las más interesantes y únicas. Ya en marcha, este proyecto de 32 acres será el hogar de la primera marina de este tipo, donde los propietarios podrán anclar sus botes de hasta 400 pies de largo, ¡un tamaño impresionante! Para obtener detalles específicos sobre este proyecto, consulte nuestra reseña independiente sobre este proyecto. Para obtener más información sobre los 5 mejores condominios en construcción en Fort Lauderdale,haga clic aquí.

Nuestro artículo sobre los mejores condominios de lujo en Miami resultará muy útil para aquellos que buscan comparar lo existente con lo nuevo. Es posible que también desees ver este video que muestra el rendimiento de los mejores condominios en Miami en los últimos 15 años.

¡Aquí mismo! Si estás en el mercado buscando un condominio en construcción en Miami, no busques más allá de nuestros artículos para obtener el asesoramiento más especializado. Nuestros mejores blogs responden preguntas como “¿Es este el mejor condominio nuevo en Miami?” o “¿Cuál es el mejor plano de distribución en el St Regis de Brickell?” Ofrecemos consejos de inversión, sobre todo lo que necesitas tener en cuenta al comprar un nuevo condominio en Miami. Por último, somos profesionales con más de 15 años de experiencia. ¡Ayudamos a los clientes a reconocer la diferencia entre la auténtica calidad y la publicidad astuta! Haz clic en cualquier condominio y te llevará a la página dedicada a ese condominio que incluye los planos de distribución y análisis comparativos e independientes.

Uno de los mayores desafíos que enfrenta el mercado de condominios de nueva construcción es la construcción que depende en gran medida de nombres de marcas. En nuestros artículos exploramos el valor de las marcas de hospitalidad frente a las marcas no relacionadas con la hospitalidad y el valor percibido frente al valor económico “real” para los consumidores en el mercado de reventa. Si consideras marcas de hospitalidad como Four Seasons, Ritz Carlton o St Regis, debes tener en cuenta que históricamente las marcas de hospitalidad superan en rendimiento a las marcas no relacionadas con la hospitalidad en un 134%.

Por otro lado, hemos estudiado condominios sin marca en toda Miami y hemos descubierto que históricamente ha habido un sobrevaloración en el nombre de la “marca”, ya que una vez el producto llega al mercado de reventa no logra sostener su precio. En resumen, los valores de los departamentos disminuyeron en comparación con un producto infundado que no tuvo ninguna influencia en el verdadero beneficio. Ninguna cantidad de marketing astuto va a compensar por malos planos de distribución y servicios mal gestionados. La confusión entre el valor de una marca y valor real de un desarrollo inmobiliario con nombre de esa marca ha sucedido en el pasado y es probable que suceda de nuevo.

¿Debo comprar al comienzo de un proyecto, al final del proyecto o realmente no importa en que momento? Como parte de nuestro grupo, tenemos acceso a todos los nuevos condominios en construcción en Miami, y el Grupo David Siddons suele ser el primero en ser invitado a la presentación de estos nuevos proyectos. Esta relación nos permite no solo compartir información general del desarrollador pero también escribir artículos desde nuestra perspectiva experta. Por Favor ir a las páginas de condominios individuales y haga clic en “Precios” en el archivo adjunto para recibir los precios más recientes. Debido a nuestro historial, recibimos la informacion sobre los nuevos proyectos antes que el resto del público. Este es el momento cuando típicamente se obtiene el mejor precio. Llámenos para obtener detalles de los proyectos más nuevos. ¡Algunos de los cuales ni siquiera se detallarán en línea! Llámeme directamente al: +1 305 508 899 para discutir.

Continuamente estamos comparando los nuevos condominios en Miami, ya sean de pre construcción, de nueva construcción o simplemente condominios para la venta. A menudo escribimos artículos en el blog comparando el valor, la distribución, los acabados, y la distinción de los nuevos condominios en Miami. Por último, como agentes de bienes raíces independientes, podemos evaluar cada condominio y brindarle un consejo de inversión imparcial sobre todos los proyectos en Miami. Tenemos una buena cantidad de reseñas independientes y también combinamos esto con nuestro software de análisis Condo Geeks. ¡Vea la pregunta 8 a continuación!

Como copropietario y socio de Condo Geeks, recomendamos el uso de este programa de software que permite analizar y comparar cada condominio, ya que hace un seguimiento del rendimiento de cada condominio durante los últimos 15 años. Aquí en DSG, comparamos eficazmente nuevos condominios vs. los mejores condominios existentes en cualquier vecindario. ¡Recomendamos encarecidamente que consulte este software antes de tomar su decisión final!

Por lo general, se entiende que se debe obtener una mejor oferta al comprar un condominio de nueva construcción. Dado el tiempo que lleva construir un nuevo condominio, siempre debería haber un potencial de beneficio. La mejor manera de comprender cuánto beneficio está obteniendo es trabajar con nosotros y utilizar la herramienta Condo Geeks, que le mostrará el rendimiento de todos los condominios existentes en el mercado.

En realidad, la compra de condominios de nueva construcción o en preventa es una de las pocas veces en las que vemos que los compradores no siempre vienen a la ciudad para comprar una unidad. Debido a que tenemos toda la información en línea, se pueden programar llamadas de Zoom con los desarrolladores y se puede obtener una comprensión muy similar, tanto si está aquí como si no. También tenemos un videógrafo interno que puede ir a cualquier proyecto y tomar imágenes de drones para mostrar vistas, elevaciones y otros aspectos visuales importantes de la zona.

Por lo general, los desarrolladores desean un total del 20% en fideicomiso en el momento de la firma del contrato. Esto se sigue con otro depósito del 20% – 30% a lo largo del proceso y para el momento en que el edificio esté completamente terminado y construido. Esto deja el resto (normalmente el 50%) al momento del cierre. El depósito inicial recibido suele ser del 10% y se llama “Depósito de Reserva”.

¡También somos socios de Design Solutions! Design Solutions, una de las mejores empresas de diseño de interiores. Esta es la mejor en acabados para condominios de nueva construcción en el sur de Florida. Por favor, revise mi entrevista en podcast con la propietaria: Luciana Fragali.